中文 | ENGLISH
当前位置:首页 > 出版物 > 部分项目
桂润律师代理万科蓝山业主历经两年终获违约赔偿
来源:本站 作者:管理员 更新时间:2017-03-13 10:00 点击:2905

桂润律师代理万科蓝山业主历经两年终获违约赔偿

 

    

     2015年3月,北京市朝阳区西大望路27号万科蓝山小区5号楼的数位业主因其与开发商北京万科企业有限公司(以下简称万科)的商品房预售合同纠纷,委托我所起诉至朝阳区人民法院。

     案件起因系该小区5号楼业主于2010年前后与万科签订商品房预售合同,约定出卖人应当在交付该商品房后一年内取得该房屋所在楼栋的权属证明,之后由出卖人代办或买受人自行办理房屋权属转移登记,但因出卖人责任导致房屋所有权证无法办理或逾期取得的,出卖人应当承担相应责任。合同履行中,万科按约定向业主交付房屋,但未按约定时间取得楼栋权属证明,导致业主入住2年多后才办理/取得房屋所有权证,业主要求万科承担其逾期办理楼栋权属证明以及因此导致业主逾期办理房屋所有权证的违约责任。2015年7月,朝阳法院一审认定万科逾期办理楼栋权属证明事实清楚,造成业主迟延办理/取得房屋所有权证,依法应当承担合同责任,判决支持了业主的大部分主张。

      万科不服一审判决上诉至北京市第三中级人民法院。北京市三中院经两次开庭审理,并更换审判长后,认定一审法院认定基本事实不清、程序违法,裁定将案件发回重审。朝阳法院重审判决减轻了万科的违约责任,支持了业主的部分主张。但万科仍然不服上诉后,2017年3月在二审法院的主持下,大部分业主与万科达成调解,获得了十几万至二十余万元的违约金补偿。

      我所将继续努力维护其他业主及所有客户的合法权利。

  

刘罡明   北京桂润律师事务所 主任合伙人 

手机: 13611011458 

办公电话:010-65598668

办公地址:北京市朝阳区东三环中路9号富尔大厦1001室

      邮箱:gangmingliu@hotmail.com